PORZIONE DI STABILE CON GIARDINO IN VENDITA

Descrizione

COMUNE DI MACUGNAGA- Ai piedi del Monte Rosa, a soli 5 km dagli impianti sciistici del Belvedere e del Monte Moro, nel centro abitato di Pestarena, vendesi porzione di grande stabile con giardino. Il fabbricato in passato era utilizzato dagli operai della vicina miniera, dismessa poi nei primi anni '60. A metà degli anni '80, l'intero complesso è stato poi ristrutturato e suddiviso in più unità abitative ad uso residenziale. L'immobile in vendita è composto da un appartamento trilocale al primo piano, un'autorimessa doppia al piano terra e numerosi spazi ad uso deposito/magazzino sia al piano terra sia al primo piano.

L'appartamento ha ingresso indipendente con scala in legno ed è composto da angolo cottura, soggiorno, spaziosa camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con vasca/doccia e disimpegno. Riscaldamento autonomo a radiatori con nuova caldaia a condensazione e il supplemento di stufa a legna; infissi esterni in legno vetro singolo; controsoffitto per ridurre l'altezza originaria dei locali di 3,75 m.; venduto arredato come da fotografie; categoria catastale A/3.

Gli spazi ad uso deposito, invece, si sviluppano sia al piano terra sia al primo piano per una metratura complessiva di circa 363 mq, collegati fra loro da scala interna. Hanno ingresso indipendente dal giardino privato ma sono anche accessibili dal garage doppio. Categoria catastale C/2. Si tratta di:
- tre grandi locali al primo piano (allo stesso livello dell'appartamento);
- ampio magazzino, due cantine, ex cella frigorifera e ex cucina al piano terra/seminterrato;

L'autorimessa doppia è sita al piano terra con comodo accesso dal piazzale asfaltato ed ha due portoni d'ingresso in legno. Categoria catastale C/6.

Spese condominiali irrisorie. Documentazione verificata e in fase di stemazione. Attestato di Prestazione Energetica in fase di redazione. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it

Caratteristiche principali