FABBRICATO DEL 1600 DA RISTRUTTURARE IN VENDITA

Descrizione

COMUNE DI BANNIO ANZINO - Nella tranquilla Frazione Soi di Dentro, immersa nel verde e a 993 metri di altitudine, vendesi baita indipendente di vecchia costruzione. Il fabbricato fu edificato nel 1672 come riporta la data incisa sopra all'ingresso ed è ubicato sulla piazzetta centrale della frazione, raggiungibile con breve tratto a piedi della vecchia mulattiera.

L'edificio è disposto su tre livelli, oltre sottotetto aperto (ex fienile). Per questioni di sicurezza, sono visitabili solo il piano terra e il piano rialzato in quanto le originali solette in legno dei piani sono da sostituire.
La copertura, con il caratteristico manto in piode tradizionali su orditura portante in tondi di legno, è stata completamente rifatta nel 1988 compresa di camino e canaleria in rame. In tale occasione, sono stati rifatte anche le due balconate in legno massiccio al piano rialzato e al primo piano che corrono lungo tutto la facciata prospicente la piazzetta. Successiva manutenzione straordinaria al tetto nel 2020. Effettuato sopralluogo a fine Giugno 2025 con impresario che garantisce le buone condizioni della copertura con solo qualche piccolo intervento di manutenzione necessario, costo stimato di poche migliaia di euro. Immobile privo di impianti (possibilità di allaccio all'energia elettrica e all'acquedotto nelle immediate vicinanze). Presente antico fornetto con carica dall'esterno, sul balcone. A completamento della proprietà vi sono:
- giardino di circa 45 mq davanti alla baita, verso la piazzetta;
- corte esclusiva di circa 25 mq sul retro;

La località è raggiungibile tutto l'anno tramite strada asfaltata, servita da raccolta differenziata e posteggio comunale nei pressi della tipica chiesetta della frazione.

Documentazione dell'immobile verificata e conforme. Eseguito accesso agli atti in Comune per verificare la regolarità urbanistica/catastale. Attestato di Prestazione Energetica non applicabile. Fabbricato censito al catasto come due unità collabenti (Categoria F/2). Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it

Caratteristiche principali