RUSTICO SU TRE LIVELLI CON TERRENO IN VENDITA

Descrizione

COMUNE DI VILLADOSSOLA - Nella tranquilla e soleggiata Frazione Boschetto, a pochissimi passi dal parcheggio comunale, vendesi fabbricato in sasso di vecchia costruzione con annesso terreno.

L'immobile è indipendente da terra a tetto, libero su quattro lati (seppur una parete è molto vicina al fabbricato a fianco) e disposto su più livelli, collegati attualmente fra loro da scala esterna. Al piano seminterrato vi è spaziosa cantina a volta; al piano terra è presente un ambiente unico con camino a legna aperto e pavimentazione originale in piode; al piano primo vi è un ulteriore locale con soletta in legno e sottotetto aperto non abitabile, ad oggi accessibile da scala a pioli. A completamento della proprietà vi sono:
- ulteriore cantina a volta adiacente al fabbricato principale, al di sotto del ponticello di ingresso (Mappale 107);
- giardino sul retro dell'immobile di circa 120 mq (Mappale 108);
- ulteriore lotto di terreno/bosco nelle immediate vicinanze di circa 160 mq (Mappale 39).
Vedasi estratto di mappa allegato con evidenziate le proprietà.

Il rustico è completamente da ristrutturare ma l'originale tetto in piode si trova in buone condizioni (effettuato sopralluogo a Luglio 2025 con impresario e stimata una manutenzione generale di circa euro 4000/5000). Attualmente privo di impianti, l'immobile ha possibilità di allacciamenti alle utenze nelle immediate vicinanze (energia elettrica, acqua, gas metano e fognatura comunale). Fabbricato attualmente censito al catasto come deposito (categoria C/2) ma con possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione, situazione già confermata da un tecnico. Documentazione dell'immobile verificata e conforme. Eseguito accesso agli atti in Comune per verificare la regolarità urbanistica/catastale. Attestato di Prestazione Energetica non applicabile. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it

Caratteristiche principali