DESCRIZIONE:

COMUNE DI PALLANZENO- Nell'abitato di Pallanzeno, a pochi passi dai principali servizi, vendesi casa indipendente con piccolo giardino. L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli collegati fra loro da scala interna centrale; in origine erano due appartamenti distinti mentre oggi la casa è accatastata come un'unica unità abitativa. Si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, ripostiglio (ex cucinino), disimpegno e bagno. Sullo stesso piano ma accessibile dall'esterno, vi è il locale caldaia con saracinesca manuale. Al primo piano vi sono quattro locali, disimpegno, bagno e balcone con vista aperta sulle montagne. A completamento della proprietà vi sono la spaziosa soffitta al piano secondo comodamente raggiungibile dal vano scale, locale cantinato al piano seminterrato (altezza 1,50 m) e piccolo giardino esclusivo davanti alla casa.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a condensazione Bosch del 2023. Possibilità di supplemento di stufa o camino grazie alla presenza di canna fumaria. Infissi esterni in PVC doppio vetro. Persiane in alluminio in buono stato. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione per un miglior efficientamento energetico. Collegamento alla fognatura comunale. Tetto in tegole rosse. Presenti due contatori distinti per le utenze di luce e del metano mentre per l'utenza dell'acqua vi è un contatore unico. Ingresso abitazione da Via Carallone con cancelletto pedonale (il cancello carraio a lato della casa è di proprietà di terzi). Area di parcheggio libera di fronte all'abitazione.

Libero e disponibile da subito. Eseguito accesso agli atti in Comune. Documentazione verificata e conforme. Fabbricato di vecchia costruzione con ampliamento sul retro eseguito nel 1962. Sanatoria nel 2025 per difformità rilevate. Classe Energetica in fase di redazione. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it