DESCRIZIONE:

COMUNE DI BEURA CARDEZZA - Nella tranquilla e soleggiata frazione Cuzzego, vendesi porzione di fabbricato di vecchia costruzione con annesso giardino e accessori.

L'immobile principale è indipendente da terra a tetto, si sviluppa principalmente su tre livelli collegati fra loro da vano scale esterno coperto ed è composto da:
- cucina abitabile, soggiorno e balcone al piano primo;
- due camere da letto con balcone al piano secondo;
- due ulteriori stanze con balcone al piano terzo;
I due piccoli servizi igienici (uno dotato di sanitari/lavabo e l'altro di sola vasca da bagno) si trovano nei rispettivi pianerottoli del vano scale, quindi esterni alla casa.
A completamento della proprietà vi sono il sottotetto non abitabile accessibile dal vano scale e una cantina a volta al piano terra. Compresi nella vendita una seconda cantina a volta al piano terra (nella porzione gialla), legnaia nel fabbricato antistante l'abitazione con vecchio camino aperto, orto recintato un ulteriore immobile pertinenziale ad uso autorimessa e deposito con corte esclusiva recintata.

Il riscaldamento era garantito da stufe a legna (impianto assente); utenze di luce, acqua e metano autonome, solo da riattivare; acqua calda con boiler da sostituire; gli infissi esterni sono in legno vetro singolo con persiane; fossa biologica; tetti in piode e lamiera. La casa ha doppio ingresso: direttamente dalla Piazza Cantoni oppure dalla strada pedonale dal lato opposto.

Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Attestato di Prestazione Energetica in fase di aggiornamento (ACE scaduto nel 2022 classe energetica NC). Fabbricato censito al catasto come abitazione (categoria A/4) e i vari accessori come autorimessa e depositi (categoria C/6 e C/2). Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it

Il comune di Beura Cardezza, anticamente chiamato "Bevola", deve il proprio nome alla beola, roccia tipica dell'Ossola, particolarmente adatta a essere tagliata in lastre e utilizzata per pavimentazioni e coperture. La beola rappresenta quindi un elemento essenziale per l'economia della zona (le cave per l'estrazione della roccia di Beura risalgono a circa 500 anni fa). Il comune fa parte del Parco Nazionale Val Grande, l'area wilderness più estesa delle Alpi.